MENGEVALUASI PROYEK
- Inti daripada evaluasi proyek → menentukan apakah proyek memberikanm Benefit bersih.
- Evaluasi proyek → membandingkan arus benefit dan arus biaya.
- Bagaimana membandingkan → Biaya – dikeluarkan saat iniBenefit – diterima setelah beberapa tahun.Discount faktor ( df ): adalah suatu bilangan yang dapat dipakai untuk mengalihkan( mengurangi ) suatu jumlah diwaktu yang akan datang (F) supayamenjadi nilai sekarang ( P ).Rumus df → DF =I = tingkat bungaN = waktu dalam (tahun)
=
jumlah yang disebut dfContoh i = 12 %n= 2DF =
Jadi : Nilai sekarang dari dari Rp. 100.000,- di tahun 1998 adalah : 100.000 x 0,797 = Rp.79.719.-Contoh : Berapa nilai sekarang (2003) dari 200.000.000. di tahun 2007 dengan tingkatbunga 12 %→ 200.000.000 x
= 0,12 ⇨ 200.000.000 x 0,635518078 =127.103.615,7Tahun 1 =
2 =
3 =
4 =
①. Analisis Net Present Value ( NPV ) ⇨ Nilai bersih sekarangRumus NPV =
B = Benefit
(keuntungan)
C = Cost
(biaya)
i = Tingkat
bunga
t =
Tahun
N = waktu dalam tahun
- Pendapatan bersih
- Proyek Bisa jalan apabila NPV
Contoh
; Tugas ⇨
i = 15 %
|
Tahun
|
C
|
B
|
Df (10%)
|
B
(df)
|
C
(df)
|
BCR
|
NPV1
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5=4x3
|
6=4x2
|
7=5:6
|
8=5 - 6
|
|
1
|
1.500
|
-
|
0,909090909
|
0
|
1.363,636364
|
0
|
2.508,70842 -
|
|
2
|
1.000
|
300
|
0,826446281
|
247,9338843
|
826,446281
|
0,3
|
2.395,607603.
|
|
3
|
100
|
1.100
|
0,7513148
|
826,44628
|
75,13148
|
11
|
= 113,100817
|
|
4
|
100
|
1.100
|
0,683013455
|
751,3148005
|
68,3013455
|
11
|
|
|
5
|
100
|
1.100
|
0,620921323
|
683,013553
|
62,0921323
|
11
|
|
|
Jlh.
|
2.800
|
3.600
|
-
|
2.508,70842
|
2.395,607603
|
1,047211746
|
113,100817
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tahun
|
C
|
B
|
Df (10%)
|
B (df)
|
C (df)
|
BCR
|
NPV1
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5=4x3
|
6=4x2
|
7=5:6
|
8=5 - 6
|
|
1
|
1.500
|
-
|
0,869565217
|
0
|
1.304,347826
|
0
|
2.125,933
-2.167,37 = -41,437 = -41,44
|
|
2
|
1.000
|
300
|
0,756143667
|
226,8431001
|
756,143667
|
0,3
|
|
|
3
|
100
|
1.100
|
0,657516232
|
723,2678552
|
65,7516232
|
11
|
|
|
4
|
100
|
1.100
|
0,571753245
|
628,9285695
|
57,1753245
|
11
|
|
|
5
|
100
|
1.100
|
0,497176735
|
546,8944085
|
49,7176735
|
11
|
|
|
Jlh.
|
2.800
|
3.600
|
-
|
2.125,933
|
2.167,37
|
0,9511994784
|
-
41,44
|
②. Benefit Cost
Ratio ( BCR )
⇨
Proyek bisa jalan bila → BCR ≥ 1 → (lebih besar = 1)
Rumus :
BCR =
Atau BCR
= 
③. Internal Rate Return ( IRR )
→ Kebal tidaknya terhadap kenaikan suku bunga /
Kelayakan kenaikan suku bunga.
IRR ≤ 20 % = tidak kebal.
IRR adalah
Tingkat dimana NPV = 0
Rumus : IRR =
Contoh : ἱ ˡ = 10 % NPV
ˡˡ = -4,44
ἱ ˡˡ
= 15 % NPV ˡ
= 113,100817
10 % =
=
=
0,1
IRR = ἱ ˡ + 
( ἱ ˡˡ - ἱ ˡ )
= 0,1 +
(
0,15 – 0,1 )
(
0,15 – 0,1 )
= 0,1 + 
(0,05)
= 0,1 + 0,036592538
= 0,136592538 (%) → kali 100 = 13,65925389 %
- Cash flow ⇒ Pengaliran Keuangan (aliran dana)Membuat cash flow dimulai dari : - penerimaan- pengeluaran1 tahun* Menghitung nilai uang→ +-----------------------------------------------+10 juta 12 jutaBunga 20 % ---------------→
- Rumus : Pt = P 0 ( 1 + i ) tP o = 10 juta → nilai sekarangI = 20 %T = waktu (tahun)P 1 = 10 (1 + 0,2) 1 = 12 jutaP 2 = 10 ( 1 + 0,2 ) 2 == 10 ( 1,2 ) = 1,44= 10 ( 1,44 ) = 14,4 jutaBila P6 = 10 (1,2) 6 = 2,985 → (1,2 kali 1,2 =, =, =, = ) →tekan kalkulator= 10 ( 2,985 ) = 29,85 juta →1,2x1,2 =1,44 2=1,728 3=2,0736 4=2,48832 5=2,985 6Bila t 6 -----------------→ P6 (6-1)→5 kali tekan kalkulatort = 20 %Contoh : +----------------------------------------+10 juta 13 juta Bunga 20 %10,83----------------------------------+P0 = 13 (Pendapatan petani = ? → 10,83 juta – 10 = 0,83 jt.Pt = P 0 ( 1 + i ) tP 0 =Rumus Nilai Sekarang → P 0 = Pt
P0 = 13 (
= 13 (
)= 13 (
Bila t2 P0 = 13
= 13 (
=
= 9,02Bila t6 → 1,2 : 1,2 = 1= 0,833= 0,694= 0,578= 0,4820,482 x 13 = 5,22Ekonomi → memanfaatkan sumberdaya secara optimal untuk mencapai tujuan.ANALISIS FINANSIAL USAHA AGRIBISNISCONTOH : Vanili 4 tahun
|
No.
|
Uraian
|
T a
h u n
|
Jumlah
|
||||
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|
1
|
Penerimaan
|
0
|
0
|
0
|
10
|
15
|
25 jt
|
|
2
|
Pengeluaran
|
4
|
2
|
2
|
1
|
1
|
10 jt
|
|
3
|
Margin (1 - 2)
|
-4
|
-2
|
-2
|
9
|
14
|
15 jt
|
|
4
|
Discount faktor/df ( 10
%/tahun)
|
1
|
0,9090
|
0,826
|
0,751
|
0,683
|
|
|
5
|
Present value (3x4)
|
-4
|
-1,81
|
1,652
|
6,759
|
9,562
|
+8,859 ?
|
|
6
|
df 20 %
|
1
|
0,833
|
0,694
|
0,578
|
0,482
|
|
|
7
|
PV (3x6)
|
-4
|
-1,666
|
-1,388
|
5,202
|
6,748
|
4,896 (NPV)
|
|
8
|
NPV →
|
|
|
|
|
|
↑
|
Rumus : P 0
= Pt (
) df = ἱ = 10 %
𝑡 = 1
𝑡₁ = 0 (
=
0,9091
t0 → 1,1 : 1,1 = 1
= 0,9091
= 0,826
= 0,751
= 0,683
Df = angka pengali untuk mencari
nilai sekarang.
Ket. NPV → 5,202 -4 1,388 6,284 ?
6,748
+ -1,666 5,202 4,896
+11,950 -1,388 + 6,748 + 2,575 ? → dimakan waktu
-7,054
– -7,054 13,338 4,963 →dimakan waktu
4,896 7,054
–
6,284
8,859 ? 8,859 12,163
6,284
- ? 4,896
- 4,169 -
2,575 4,963 7,994
Bila kenaikan 10 % per tahun
24 % → 2,414 x 10 % = 44 %
< 44 % → kredit jangan diambil
Tanaman musiman (4
bulan) → yang berbeda hanya df nya
Misalnya : df 10 %/tahun =
=0,83 %/bulan → 
=
0,0083
|
No.
|
Uraian
|
T a
h u n
|
Jumlah
|
||||
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|
-
|
Df 10 %
|
1
|
0,991
|
0,983
|
0,975
|
0,967
|
-
|
( 
)
t 0 → 1,0083
: 1,0083 = 1
t 1 = 0,991
t 2 = 0,983
t 3 = 0,975
t 4 = 0,967
|
No.
|
Uraian
|
T a
h u n
|
Jumlah
|
||||
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|
-
|
PV (margin x df)
|
-4
|
-1,982
|
-1,966
|
8,775
|
13,538
|
14,365
(NPV)
|
-4 8.775
-1,982 13,538
+
-1,966 + 22,313
-7,946
NPV → Net Present Value = Nilai
bersi sekarang
Untuk
perhitungan bunga :
1 tahun =
52 minggu
1 tahun = 365 hari
1 tahun setara dengan 50 minggu
1 tahun setara dengan 350 hari
Jeffry
S. Mamengko
Saya tidak bisa cukup berterima kasih kepada layanan pendanaan lemeridian dan membuat orang tahu betapa bersyukurnya saya atas semua bantuan yang telah Anda dan staf tim Anda berikan dan saya berharap untuk merekomendasikan teman dan keluarga jika mereka membutuhkan saran atau bantuan keuangan @ 1,9% Tarif untuk Pinjaman Bisnis. Hubungi Via:. lfdsloans@lemeridianfds.com / lfdsloans@outlook.com. WhatsApp ... + 19893943740. Terus bekerja dengan baik.
BalasHapusTerima kasih, Busarakham.